🏡 Excelente oportunidade de investimento!

📍 Imóvel muito bem localizado na Avenida Rio Grande do Sul, em região valorizada e de fácil acesso.

📐 Terreno: 10 x 40 m (400 m²)

🏗 Área construída: 195 m²

A casa é de forro (não é laje) e possui grande potencial de valorização — com uma boa reforma, o imóvel se transforma em uma residência moderna e confortável ✨

🛏 3 quartos bem distribuídos

🛋 Sala ampla, ideal para receber família e amigos

🌳 Terreno espaçoso, com possibilidade de ampliação, área gourmet ou lazer

💰 Valor: R$ 240.000,00

📈 Excelente custo-benefício para quem busca espaço, localização privilegiada e investimento seguro.